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St.Michael im Lungau: Traumhafte Penthous Anlageobjekt mit Top Rendite

Objekt-Nr.: 8405-24.05.17
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
A-5582 St.Michael im Lungau
Tamsweg
Salzburg
Vermietbare Fläche ca.:
504 m²
Preis:
2.500.000 €
Objektart:
Wohnanlage
Baujahr:
2014
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
4.970 € pro m²
Provisionspflichtig:
ja
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Wohnfläche ca.:
504 m²
Anzahl der Parkflächen:
8 x Tiefgarage
Terrasse:
7
Küche:
Einbauküche
Fahrstuhl:
ja
Keller:
voll unterkellert
Barrierefrei:
ja
Ausblick:
Berge
Möbliert:
ja
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Heizwärmebedarf:
32 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
B
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Premium-Apartments sind attraktive Anlageobjekte
mit einer prognostizierten Rendite von ca. 6% (zzgl. Wertsteigerung).

7 Komplett luxuriös eingerichtete Penthouse - Apartments, die von 38 m2 bis 95 m2 variieren (Gesamt ca. 504 m²), die von 4 bis zu 8 Personen pro Apartment ganz leicht platz haben, alle mit großer Terrasse und direktem Bergpanorama. Jedes verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit TV, eine moderne offene Küche, ein bis zwei große Badezimmer und ein separates Schlafzimmer mit Kingsize-Bett und herrlichem Ausblick. Sämtliche Annehmlichkeiten, die moderne Einrichtung und die entspannenden Möbel sind darauf ausgelegt, den gehobenen Komfort zu bieten.

Die Penthouse-Wohnungen sind mit Lift, von der Tiefgarage bis zur obersten Etage, barrierefrei zu erreichen.
Abschließbarer Ski-Keller, und 8 Tiefgaragenplätze sind vorhanden.

Ausstattung/Zubehör:
Wenn Sie die Immobilie als Anlageobjekt nutzen möchten, profitieren Sie vom Vermietungsservice des Verkäufers, welcher über jahrelange Erfahrung in der Ferienvermietung verfügt und von der Vermarktung über die Übergabe und Rücknahme bis zur Instandhaltung alles für Sie übernimmt. In der ausgewiesenen Rendite von ca.6% .
Lage Haus/Grundstück:
Vom nächsten Supermarkt und einer Bäckerei trennen diese Unterkunft nur 10 m. Ein Restaurant erreichen Sie nach 150 m.
Nur 50 m vom Gebäude entfernt hält ein Skibus, der Sie in die Skigebiete
Aineck-Katschberg und Großeck-Speiereck befördert.

Die Skiregion verfügt über ca. 70 Pistenkilometer. Im Umkreis liegen 4 weitere Skigebiete mit insgesamt mehr als 200 Pisten. Weitere Winteraktivitäten am Katschberg sind Langlaufen, Winterwanderungen, Nachtskifahren, Rodeln oder Pferdeschlittenfahrten.

Auch im Sommer bietet die Region zahlreiche Highlights: etwa 200 Wanderwege und Nordic-Walking-Routen, 33 Mountainbike-Touren, einen Golfclub (nur ca. 5 Fahrminuten entfernt), Rafting, Canyoning, Tandemflüge, ein alpines Pferdezentrum und zahlreiche Badeseen (z.B. 25 Minuten bis zum Millstättersee).

Es ist durch die zentrale Lage in Österreich mittels Autobahn leicht erreichbar; nach der Autobahnabfahrt sind es nur ca. 5 Minuten bis zu den Apartments. Zudem liegen 5 internationale Flughäfen innerhalb von etwa 1,5 bis 3,5 Fahrstunden.
Sonstiges:
Interesse geweckt? Nun sind Sie am Zug!
Bei einem persönlichen Gespräch geben wir Ihnen gerne weiterführende
Detailinformation zu außergewöhnlichen Immobilie.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen gerne Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 



Inter Immobilien / Inh. Elena Stanila
Herr Edis Nezic

Höfterstraße 31
5280 Braunau am Inn
Mobil: 069919547170


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