Objekt 2 von 2
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Enzenkirchen: Historisches Sacherl in ruhiger Umgebung NEUER PREIS

Objekt-Nr.: 412-240517
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
A-4761 Enzenkirchen
Schärding
Oberösterreich
Preis:
220.000 €
Wohnfläche ca.:
143 m²
Grundstück ca.:
8.000 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Baujahr:
1800
Verfügbar ab:
Absprache
Bodenbelag:
Dielen
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Holz
Heizwärmebedarf:
300 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das alte Wohnhaus und der Stall wurden vor ca. 250 Jahren erbaut. Vor etwa 150 Jahren wurde der Stall und das etwas daruntergelegene Haus zu einem Haus zusammengefasst. Es ist an einem Hofverbund angereiht, die Aussicht ist frei in das „Tal“, in dem auch die Weide mit Baumgruppe und Quelle liegt, wo die ehemalige Mülwitraun ursprünglich geflossen ist.Das Haus ist renovierungsbedürftig. Das Dach ist neu und wurde mit alten Materialien aufgebaut, dadurch wurde die alten Struktur erhalten. Die Dachziegel sind neu. Die stark renovierungsbedürftigen Bereiche wurden bereits entkernt und gesichert. Der Kamin ist renoviert und in Betrieb. Der Stall (Stadl) ca. 250 - 400m², in sehr gutem Zustand, nur ein sehr geringer Aufwand für eine eventuelle Sanierung. Es wäre für größere Fahrzeuge zum Unterstellen geeignet, diverse Stallungen und Werkstat möglich. Der Grund um das Wohnhaus und den Stall sind 3000m² Grund, etwa 200m entfernt ist eine Wiese mit ca, 5000m² und einer eigener Quelle, ideal zB. für Pferde, Schafe, etc.
Ausstattung/Zubehör:
Das Wohnhaus im Detail:
Grundfläche ist ca. 13x11m
Erdgeschoß: Stube, süd-ostseitig (ca. 31m2),
Zimmer ostseitig (ca. 12,8m2)
Wirtschaftsraum nordseitig (ca. 12,6m2)
Gang (ca. 26,7m2), mit Abgang zum Mostkeller
Böhmisches Gewölbe (ca. 39m2, mit Plumpsklo)
Raum nordwestseitig (ca. 15,8m2) für Bad, Toilette, Sauna, etc. möglich.

Mostkeller, etwa 15m2

Im Obergeschoß sind
Schlafzimmer südost, ca. 31m2
Schlafzimmer Ost, ca. 13m2
Kaminzimmer Nord, ca. 12,3m2
Gang, ca. 31,5m2
Schlafzimmer Nordwest, ca. 14,8m2
Heulager (oder ähnliche Verwendung), inklusive Taubenschlag, ca. 31m2, Raumhöhe etwa 1,7m, in den Dachbereich für normale Raumhöhe zu erweitern.
Sonstiges:
Anschlüsse:
sämtliche technischen Anschlüsse sind vorhanden
Erdkabel für Strom, seit 2011 (Am Bild ist noch eine Dachzuleitung, diese ist mittlerweile abgetragen)
Kanalanschluss ist vorhanden
Wasser: Eigene Quelle im Hofverbund
Telefon, Internet: Mehrere Anbieter
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen gerne Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 



Inter Immobilien / Inh. Elena Stanila
Frau Stefanie Wagmann

Höfterstr. 31
5280 Braunau am Inn
Mobil: 0676 7842332


Zurück zur Übersicht