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Uttendorf: Anlageobjekt voll vermietet

Objekt-Nr.: 1098-091017
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  • F4-Nebengebäude 2
  • F2-Ansicht Nord
  • F3-Nebengebäude 1
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F4-Nebengebäude 2
F2-Ansicht Nord
F3-Nebengebäude 1
 
 
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
A-5261 Uttendorf
Braunau am Inn
Oberösterreich
Preis:
350.000 €
Wohnfläche ca.:
298,85 m²
Grundstück ca.:
457 m²
Zimmeranzahl:
11
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Anzahl Badezimmer:
5
Garten:
ja
Anzahl der Parkflächen:
5 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Baujahr:
1800
Verfügbar ab:
Absprache
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Heizwärmebedarf:
42 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das ursprüngliche Markthaus wurde vor etwa 230 Jahren errichtet und mehrfach saniert.1996 wurde das Haus zum 5-Familienhaus umgeplant. Mit der Generalsanierung, dem Umbau und dem Anbau blieben von der ursprünglichen Substanz nur noch die Umfassungswände, die tragenden Wände sowie die Dramdecke zwischen EG/OG erhalten. Alles andere, einschließlich Treppen, Dachdeckung und Dachstuhl, wurde abgetragen, ebenso die Ver- und Entsorgungsleitungen (Ausnahme: Teile von W1, weil hier eine neuwertige Einbauküche vorhanden war sowie die Gästetoilette und Bad von W2).Alle Wohnungen erhielten eigene Versorgungskreisläufe für Heizung (Gas-Zentralheizung), Kalt- und Warmwasser sowie elektrischem Strom. Im Heizungsraum haben die jeweiligen Kreisläufe - außer Strom im EG-Gang - ihren Ursprung und können je Wohnung gesondert abgelesen werden. Hier befinden sich auch die Hauptzähler für Gas und Kaltwasser (Hausbrunnenanlage). Jede Wohnung ist mit einem eigenen Strom- Sicherungskasten, Klingel- und Gegensprechanlage ausgestattet.
Sonstiges:
Die beiden Nebengebäude wurden komplett neu in Massivbauweise errichtet und sind mit Licht und Steckdose in jedem Mieterabteil sowie im Geräteraum und Wäschetrockenhaus ausgestattet. Der Geräteraum verfügt zusätzlich über einen Drehstromanschluss. Die Baumaßnahmen wurden im Oktober 2000 abgeschlossen, seitdem sind die 5 Wohnungen vermietet.
Mit jedem Mieterwechsel wurden die Wohnungen renoviert, zuletzt W5 im Juni 2014.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen gerne Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 



Inter Immobilien / Inh. Elena Stanila
Frau Stefanie Wagmann

Höfterstr. 31
5280 Braunau am Inn
Mobil: 0676 7842332


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