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Treubach: Sehr schöne Neubauwohnung !! TOP 4

Objekt-Nr.: 8203-902020
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
A-5272 Treubach
Braunau am Inn
Oberösterreich
Region:
Oberösterreich
Gebiet:
Siedlung
Preis:
199.000 €
Wohnfläche ca.:
77 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Betriebskosten netto:
60 €
Heizkosten netto:
40 €
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Loggia:
1
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2019
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
Niedrigenergie
Heizwärmebedarf:
40 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
A
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Im Bezirk Braunau, in der Gemeinde Treubach, entsteht - gemeinsam mit 4 weiteren Eigentumswohnungen - diese tolle lichtdurchflutende Wohnung mit rund 77 m2 Wohnfläche und einem ca. 15 m2 großen Balkon.
Die Wohnung wird bezugsfertig übergeben. Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis ebenso inkludiert wie zwei KFZ Abstellplätze, davon einer überdacht.

Parkett, Fliesen etc können Sie noch bei der Firma Kaindl selbst aussuchen und sind natürlich im Preis inbegriffen !!
Luft/Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgen im Niedrigenergiehaus für wohlige Wärme und geringe Kosten.

Denn Wohn- und Lebensqualität wird in dieser Wohnung mit idealer Raumaufteilung zweifelslos groß geschrieben!
Großzügige Gestaltung und die Süd-Ausrichtung des Balkons sorgen für viel Licht und eine Wohlfühlatmosphäre. Auch die Energieeffizienz Ziegelmassivbauweise sorgen für ein behagliches Wohngefühl, welches die Fußbodenheizung optimal ergänzt. Hier kommt man definitiv um zu bleiben!

Betritt man erstmals die Wohnung, befindet man sich im offen gehaltenen Vorraum, welcher ausreichend Platz für Garderobe und mit natürlich einem Stauraum belegt ist. Vom Vorraum aus gelangt man in das schöne Schlafzimmer und Kinderzimmer unter anderem auch in die traumhaft großzügige offene Wohn/Essküche. Diese ist sicher das Herz der Wohnung, und bietet ausreichend Platz für Küche, Essbereich sowie separaten Wohnbereich. Aufgrund der Südseiten Lage ist gerade dieser Bereich ganztags über sehr hell und lichtdurchflutet. Vom Wohnbereich gelangt man auf den großzügige Balkon. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine bodenebene offene Dusche, eine Badewanne und ein Doppelwaschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Für mehr Stauraum nützt man am besten neben dem Wohnhaus der Wohnung zugeordneten Abstellraum.

Beziehbar ab Sommer 2020 !
Lage:
Die Lage der Grundstücke zeichnet sich durch sehr gute Infrastruktur aus. Dinge des täglichen Gebrauchs (Kindergarten, Volkschule, Ärzte sowie Apotheke, Banken und Lebensmittelgeschäfte) sind in unmittelbarer Nähe und rasch erreichbar.
Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber Auftraggebern nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse berücksichtigen können.

Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung wird Ihnen z.B. bei einer Besichtigung gerne überreicht. Also…
…vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen gerne Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 



Inter Immobilien / Inh. Elena Stanila
Herr Edis Nezic

Höfterstraße 31
5280 Braunau
Telefon: +43 699 19547170


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