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Braunau am Inn: Traumhaftes Neubau - Doppelhaus TOP LAGE .....

Objekt-Nr.: 8111-291221
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Basisinformationen
Adresse:
A-5280 Braunau am Inn
Oberösterreich
Region:
Oberösterreich
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
435.000 €
Wohnfläche ca.:
130 m²
Grundstück ca.:
300 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Betriebskosten netto:
150 €
Etagenanzahl:
2
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Loggia:
1
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 2 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Baujahr:
2021
Bauphase:
Haus im Bau
Verfügbar ab:
November 2021
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Heizwärmebedarf:
44 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
A+
Energieklasse fGEE:
A+
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf gelangt ein modernes Neubau-Doppelhaus mit sehr großzügigen Wohnflächen in einer wunderschönen Lage in Haselbach.


Die jeweils ca. 130 m2 großen Doppelhaushälften bestechen durch ihre klare, moderne Architektur und die offene, lichtdurchflutete Raumaufteilung.


HAUS 1: VERKAUFT
HAUS 2: EUR 435.000,-


Das Erdgeschoß gliedert sich jeweils in einen Vorraum, einen Technikraum und einen von außen begehbaren Abstellraum, ein WC und ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich. Besonderheit sind die großzügigen Schiebetüren mit Blick in den bildschönen südseitigen Garten.
Hier lassen sich Wohnträume erfüllen!


Im Obergeschoß befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne. Das Elternschlafzimmer ist zusätzlich noch mit einem Begehbaren-Kleiderschrank ausgestattet.


TOP Ausstattung:

Niedrigenergiehaus mit Vollwärmeschutzfassade

moderne Fassadengestaltung und modernes Alu-Geländer.

Ziegelmassivbauweise - auch sämtliche Innenwände!

3-fach verglaste Fenster mit Raffstore.

Heizung über Luftwärmepumpe.

LAN-Anschlüsse in allen Schlafzimmern

Asphaltierung im Eingangsbereich und KFZ-Stellplätze

Ein hochwertiger, moderner Terrassenbelag

Doppelstabgitterzäune gartenseitig

und Vieles mehr...

Lage:
Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung sind gegeben.
Krankenhaus Braunau ist in 4 min zu erreichen. Nur 5 Min bis
zum Stadtplatz. Zahlreiche Schulen, Kindergärten
und Geschäfte im unmittelbaren Umfeld.
In der Nähe bieten sich verschiedenste Möglichkeiten für eine attraktive Familien- und Freizeitgestaltung.
Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht
Gegenüber den Auftraggebern nur Anfragen mit vollständiger Angabe
Von Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer sowie
E-Mail-Adresse berücksichtigen können.

Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung wird Ihnen
z.B. bei einer Besichtigung gerne überreicht.
Also…
…vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen gerne Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 



Inter Immobilien / Inh. Elena Stanila
Herr Edis Nezic

Höfterstraße 31
5280 Braunau
Telefon: +43 699 19547170


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