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Braunau am Inn: +2-Fam. Haus in Braunau, sehr zentrale Lage

Objekt-Nr.: 136-21032024
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
A-5280 Braunau am Inn
Oberösterreich
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
250 m²
Grundstück ca.:
905 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
3 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Baujahr:
1980
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Heizwärmebedarf:
148 kWh/(m²*a)
fGEE:
2
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Haus wurde damals in den 80igern schon mit hochwertiger Qualität von einem Baumeister aus Braunau errichtet. Es wurde mit einem dicken Mauerwerk inkl. Isolierung erbaut, die Fenster sind von der Marke Winkhaus und noch in einwandfreiem Zustand, sowie auch beim Dach alles dicht und in Ordnung ist. Ein paar Kleinigkeiten, die noch renoviert werden sollten, aber im Großen und Ganzen, kann man sofort einziehen. Das Liebhaberobjekt hat zwei getrennte Wohneinheiten von jeweils 115m², daher ist es ideal für zwei Familien oder durch die Zentrale Lage und Nähe des Krankenhauses, wäre es auch leicht vermietet als Schwesternzimmer oder auch als Angestellten Wohnung. Der Dachboden mit 125m² wäre auch noch ausbaufähig für mindestens zwei Wohnungen. BESICHTIGEN LOHNT SICH
Ausstattung:
EG: Küche, Speis, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad, WC, 2x SZ
OG: Küche, Speis, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad, WC, 3x SZ
DG: Ausbaufähig
Keller: Voll unterkellert mit 115m² Fläche, Ölheizung und Allesbrenner der noch nie genutzt wurde, mögliche Umrüstung zur Pelletheizung.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen gerne Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 



Inter Immobilien / Inh. Elena Stanila
Frau Stefanie Wagmann

Höfterstr. 31
5280 Braunau am Inn
Mobil: 0676 7842332


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