Braunau: Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit Garten im Zentrum

Erdgeschoss

ja

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ja

Fernblick

2023

Absprache

Parkett

Haus in Planung (projektiert)

Fußboden

Wärmepumpe

64 kWh/(m²*a)

Neue exklusive Erstbezugs-Wohnung im Erdgeschoss mit 2 Zimmern im Herzen von Braunau!
Die barrierefreie Wohnung ist unterteilt in einen Wohn-Essbereich der auf den eigenen Garten führt, und einem 2. Zimmer (Schlafbereich). Zusätzlich steht ein Abstellraum zur Verfügung. Der Garten unterteilt sich in eine Terrassenfläche und einen Rasen-Bereich.

Weiters befinden sich im Erdgeschoss Fahrradabstellräume und Lademöglichkeiten für E-Bikes. Der Garten liegt erhöht und ohne direkte Nachbarhäuser, deshalb ist er sehr sonnig und hat einen schönen Ausblick. Zu dieser Wohnung sind 30m² Gartenfläche zugeteilt, in denen Sie beispielsweise einen Gartentisch, Liegestühle, Kinderspielgeräte oder Hochbeete aufstellen können. Eine Rarität im Stadtzentrum von Braunau!

Dieses traditionsträchtige Haus im Herzen Braunaus wird im Zuge einer Generalsanierung auf den neuesten Standard gebracht:

Wärmepumpe zur effizienten Heizung und Fußbodenkühlung für angenehme Raumtemperaturen im Sommer
Fassade und Fenster werden neu gemacht, wodurch ein Heizwärmebedarf auf Neubau-Standard erreicht wird
Dank der neuen Heizung und Dämmung, niedrige Betriebskosten
Neue Zwischendecken garantieren eine hochwertige Schalldämmung zwischen den Geschossen
Hochwertige Materialien im Bau (Fenster, Türen, Dämmung, usw.) und der Ausstattung (Parkettboden, Feinsteinzeug, hochwertige Armaturen und Sanitärgegenstände) lassen die Wohnung in neuem Licht erstrahlen.
Die Wohnung kann noch für kurze Zeit in der aktuellen Bauphase nach Ihren Wünschen bezüglich Grundriss, Raumaufteilung, Böden, Küche und Bauausstattung angepasst werden. Die Bau-Fertigstellung ist für Ende 2024 geplant.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen gerne Finanzierungsexperten.