Objekt 1 von 1

Marktl:
Renoviertes Wohngebäude mit Arztpraxis

Objekt-Nr.: 8115

Preis:
522.000 €

Wohnfläche ca.:
216 m²

Grundstück ca.:
840 m²

Zimmeranzahl:
10

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus, das sich in einer friedvollen Umgebung befindet und kontinuierlich modernisiert wurde. In diesem Gebäude befinden sich zwei derzeit vermietete Wohneinheiten sowie eine Arztpraxis, die nach wie vor in betrieb ist. Im Erdgeschoss liegt die Praxis mit einer Fläche von 104 m², während im ersten Obergeschoss eine Wohnung mit zwei Zimmern und 47,24 m² Wohnfläche sowie einem 19 m² großen Balkon zu finden ist. Die zweite Wohnung auf derselben Etage bietet 2,5 Zimmer mit einer Wohnfläche von 64,61 m² und besitzt einen Balkon von 2 m². Das gesamte Haus ist komplett unterkellert und stellt somit reichlich Stauraum bereit.

Von 2006 bis 2023 wurden umfangreiche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt: Beginnend mit den Wohnungen und der Arztpraxis erfolgte anschließend die Außenrenovierung samt Pflasterarbeiten, gefolgt vom Austausch der Fenster, einer Isolation des Dachs, der Neuerstellung des Parkplatzes durch Asphaltierung, dem Einbau einer modernen Pellets-Heizung sowie schließlich der Erneuerung der Terrasse und der Balkone.

Weitere Informationen

Haustyp: Mehrfamilienhaus


Provisionspflichtig: ja


Küche: Einbauküche


Anzahl Schlafzimmer: 2


Anzahl Badezimmer: 2


Balkon: 2


Keller: voll unterkellert


Anzahl der Parkflächen: 3 x Außenstellplatz; 2 x Garage


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2023


Baujahr: 1964


Verfügbar ab: Absprache


Zustand: gepflegt


Energieklasse: G


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Pelletheizung


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 19.10.2019 bis 19.10.2029


Energieeffizienz-Klasse: G


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihre Ansprechpartnerin

Inter Immobilien
Frau Elena Stanila

Moos4963 St. Peter am Hart
Mobil: 0699 10992145


Objekt-Adresse

DE-84533 Marktl
Altötting
Bayern
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