Marktl: Renoviertes Wohngebäude mit Arztpraxis

Mehrfamilienhaus

ja

Einbauküche

2

2

2

voll unterkellert

3 x Außenstellplatz; 2 x Garage

2023

1964

Absprache

gepflegt

Zentralheizung

Pelletheizung

Verbrauchsausweis - gültig vom 19.10.2019 bis 19.10.2029

G

237 kWh/(m²*a)

G

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus, das sich in einer friedvollen Umgebung befindet und kontinuierlich modernisiert wurde. In diesem Gebäude befinden sich zwei derzeit vermietete Wohneinheiten sowie eine Arztpraxis, die nach wie vor in betrieb ist. Im Erdgeschoss liegt die Praxis mit einer Fläche von 104 m², während im ersten Obergeschoss eine Wohnung mit zwei Zimmern und 47,24 m² Wohnfläche sowie einem 19 m² großen Balkon zu finden ist. Die zweite Wohnung auf derselben Etage bietet 2,5 Zimmer mit einer Wohnfläche von 64,61 m² und besitzt einen Balkon von 2 m². Das gesamte Haus ist komplett unterkellert und stellt somit reichlich Stauraum bereit.

Von 2006 bis 2023 wurden umfangreiche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt: Beginnend mit den Wohnungen und der Arztpraxis erfolgte anschließend die Außenrenovierung samt Pflasterarbeiten, gefolgt vom Austausch der Fenster, einer Isolation des Dachs, der Neuerstellung des Parkplatzes durch Asphaltierung, dem Einbau einer modernen Pellets-Heizung sowie schließlich der Erneuerung der Terrasse und der Balkone.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen gerne Finanzierungsexperten.