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Braunau am Inn:
Gemütliche Wohnung in zentraler Lage - Braunau

Objekt-Nr.: 190

Preis:
120.000 €

Wohnfläche ca.:
56,60 m²

Zimmeranzahl:
2

Objektbeschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung im Herzen von Braunau am Inn vereint modernes Design mit urbanem Wohnerlebnis. Erbaut im Jahr 1986, bietet diese stilvolle Zwei-Zimmer-Wohnung eine perfekte Mischung aus Komfort und Funktionalität auf einer großzügigen Wohnfläche von 56,60 m². Die helle und einladende Atmosphäre wird durch die klug gestalteten Räume verstärkt, die sowohl für Singles als auch für Paare ideal geeignet sind. Ein ruhiges Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte, während das moderne Badezimmer mit Badewanne zu entspannenden Momenten einlädt – es gibt kaum etwas Schöneres, als nach einem langen Tag in die warme Wanne zu tauchen.

Diese Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Eine voll ausgestattete Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein. Der großzügige Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung. Die Zentralheizung garantiert wohlige Wärme in allen Räumen und ist zudem energieeffizient. Erst kürzlich, im Jahr 2023, wurde die Wohnung umfassend modernisiert, um den höchsten Wohnansprüchen gerecht zu werden.

Braunau am Inn bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, die das tägliche Leben angenehm und unkompliziert gestaltet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. Auch medizinische Versorgungseinrichtungen wie Krankenhäuser sind in der Nähe vorhanden. Dank einer guten Verkehrsanbindung sind sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch Autobahnen leicht zugänglich, was Pendeln oder Reisen besonders komfortabel macht.

Für Freizeitaktivitäten hält Braunau eine Vielzahl an Optionen bereit: Ob entspannte Spaziergänge entlang des Inns, sportliche Aktivitäten in den umliegenden Parks oder kulturelle Veranstaltungen in der Stadt – hier findet jeder genau das Richtige für sich.

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Baujahr 1986 und wurde zuletzt im Jahr 2023 modernisiert. Dies garantiert einen neuwertigen Zustand sowie zeitgemäße Ausstattung.
Der Heizkessel wird noch in diesem Jahr erneuert.

Weitere Informationen

Etage: 1

Provisionspflichtig: ja

Küche: Einbauküche

Bad: Wanne

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Keller: Abstellraum

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2023

Baujahr: 1986

Bezugsfrei ab: Absprache

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Heizwärmebedarf

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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