Braunau:
Ein in Alleinlage liegendes Einfamilienhaus nur umgeben von Wiesen, Feldern und Natur
Objekt-Nr.: 8212
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
571 m²
Zimmeranzahl:
5
Willkommen in diesem traumhaften Einfamilienhaus, das im Jahr 1950 erbaut wurde und sich in idyllischer Alleinlage befindet, umgeben von sanften Wiesen und üppigen Feldern. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 120 m² und einem weitläufigen Grundstück von 571 m² bietet dieses Domizil genügend Raum für die gesamte Familie. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt fünf Zimmer, darunter vier einladende Schlafzimmer und ein Badezimmer, in dem Sie nach einem langen Tag entspannen können. Der Balkon bietet Ihnen einen spektakulären Fernblick und lädt dazu ein, die Schönheit der Umgebung zu erleben. Die Ausstattung des Hauses wird durch einen gemütlichen Kamin ergänzt, der für wohlige Wärme und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und kann kreativ genutzt werden. Die Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Linoleum vereinen Funktionalität. Die Zentralheizung garantiert eine angenehme Wärme im gesamten Haus, während die Öl-Befeuerung eine zuverlässige Energiequelle darstellt.
In der nahen Umgebung befinden sich sowohl Wälder, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren einladen, als auch eine weiterführende Schule, die für Familien mit Kindern von großem Vorteil ist. Die Infrastruktur in Braunau ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, ein Krankenhaus sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen das Leben hier besonders komfortabel. Zudem bieten sich zahlreiche Freizeitaktivitäten in der Natur und der Umgebung an, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
Betriebskosten netto: 180 €
Heizkosten netto: 150 €
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Bad: Wanne
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Terrasse: 1
Dachboden: ja
Kamin: ja
Keller: teil unterkellert
Umgebung: Wald, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert: ja
Ausblick: Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022
Baujahr: 1950
Verfügbar ab: Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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