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Mauerkirchen: Wunderschönes Mehrfamilienhaus mit großzügigem Grundstück

Objekt-Nr.: 8116-010424
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Küche
Keller
EG
OG
DG
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
A-5270 Mauerkirchen
Braunau am Inn
Oberösterreich
Region:
Oberösterreich
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
396 m²
Grundstück ca.:
952 m²
Zimmeranzahl:
11
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Betriebskosten netto:
135 €
Heizkosten netto:
200 €
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
7
Anzahl Badezimmer:
4
Terrasse:
2
Loggia:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten
Anzahl der Parkflächen:
11 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Möbliert:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1976
Verfügbar ab:
Nach Absprache
Bodenbelag:
Granit, Laminat
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Öl, Pelletheizung
Energietyp:
Niedrigenergie
Heizwärmebedarf:
40 kWh/(m²*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
A
Energieklasse fGEE:
A
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie sind auf der Suche nach einem Mehrfamilienhaus mit großzügigem Grundstück für Ihre Familie oder zur Vermietung? Dann sind Sie hier fündig geworden.

Hier präsentieren wir Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein kombiniertes Immobilienangebot zu erwerben, bestehend aus vier getrennt begehbaren Wohneinheiten.

Dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus bestehend aus einer beeindruckenden Wohneinheit, die sich über Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Keller erstreckt.

Gut ca.400 m² Wohnfläche.
Knapp 960 m² sehr schön angelegtes Grundstück.

Das Ende der siebziger Jahre Haus wurde 2019 auf hohem Handwerksniveau saniert.

Selbstverständlich in MASSIVBAUWEISE konventioneller Bauart (Ziegelsteinmauerwerk), mit einem Satteldach und sichtbarem Dachstuhl.

Das gesamte Haus ist großzügig und individuell konzipiert, das Raumangebot sehr gut, ideal und südlich ausgerichtet.

Die Gartenwohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss, wird ergänzt durch eine wunderschöne Terrassenfläche und einem herrlichen Frühstücksplatz.

Erdgeschoss:
Der großzügige Wohnbereich mit der angrenzenden Küche sowie Ausgang auf die wunderschöne 42 m² große Terrasse, zwei Schlafzimmern, AR, WC, Badezimmer und großzügige Vorzimmer befinden sich im Erdgeschoss
Die Wohnfläche auf dieser Ebene umfasst ca.113 m²

Obergeschoß:
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, großer Wohnbereich mit Küche mit Ausgang auf den 11 m² Balkon sowie ein AR, WC, Badezimmer mit Dusche.
Die Wohnfläche auf dieser Ebene umfasst ca.118 m²

Zusätzlich gibt es in diesem Geschoss noch eine wunderschöne 52 m² Wohnung mit separatem Eingang und einer herrlichen Terrasse von ca.9 m²

Dachgeschoss:
Sehr modern und noch im Ausbau. Es umfasst einen sehr schönen Wohnbereich mit offener Küche mit Ausgang zur ca.5,5 m² Loggia sowie 2 Schlafzimmer und ein großes Badezimmer.
Die Wohnfläche auf dieser Ebene umfasst ca.117 m²

Zum Haus gehört eine komfortable DOPPELGARAGE mit elektrischem Torantrieb. Auf dem großen Vorplatz der Garage bieten sich Parkmöglichkeit für 11 weitere Pkws. Von der Garage aus gelangen Sie trockenen Fußes direkt ins Haus.

Highlights der Immobilie

- vier getrennte Einheiten
- zentrale Lage
- großer Garten
- Top Zustand



Sonstiges:
Sensationell! Finanzierung ohne Eigenkapital möglich, leistbare Rückzahlung mit angepasster Laufzeit!

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Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen gerne Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 



Inter Immobilien / Inh. Elena Stanila
Herr Edis Nezic

Höfterstraße 31
5280 Braunau
Telefon: +43 699 19547170


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