Helpfau-Uttendorf:
+Schöne Villa in ruhiger Lage+
Objekt-Nr.: 155-020424














Preis:
610.000 €
Wohnfläche ca.:
164 m²
Grundstück ca.:
1.151 m²
Zimmeranzahl:
6
Diese einzigartige Villa hat einen außergewöhnlichen Charme und eine exklusive Ausstattung in jeglicher Hinsicht. Das Objekt ist mit Marmor und Holzböden ausgestattet, im Essbereich hat man eine Raumhöhe von über 6 Metern mit Sicht auf einen Sternenhimmel, der die gemütliche Atmosphäre noch mehr verstärkt. Im Wohnzimmer und in der Bauernstube befindet sich ein Kachelofen zum dazu heizen, der das ganze Erdgeschoss erwärmt. Ein Highlight ist die Staubsaugeranlage, die nach dem ersten Einsatz keiner mehr missen möchte. Das Haus ist auf einem Grundstück mit Erbbaurecht erbaut worden, das heißt sie kaufen nur das Haus und zahlen für das Grundstück nur € 301,13 Pacht im Jahr an die Agrargemeinschaft Uttendorf, läuft der Pachtvertrag aus, wird er wieder neu verlängert. Im Außenbereich befindet sich eine große Terrasse mit einem kleinen Pool, der eine Tiefe von 50 cm hat, hier kann man sich nach einem stressigen Arbeitstag in Ruhe entspannen und den Tag ausklingen lassen. Am Grundstück befindet sich noch ein großes Gartenhaus, eine Garage und ein großer Schauraum in dem man mind. vier Fahrzeuge parken kann.
Eine Besichtigung lohnt sich!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Betriebskosten netto: 137 €
Haustyp: Villa
Provisionspflichtig: ja
Küche: Einbauküche
Bad: Wanne
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Dachboden: ja
Kamin: ja
Pool: ja
Keller: teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen: 1 x Duplex; 2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 2000
Verfügbar ab: Absprache
Bodenbelag: Marmor
Zustand: gepflegt
fGEE: 1
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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