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Helpfau-Uttendorf: ´+Schöne Villa in ruhiger Lage

Objekt-Nr.: 155-020424
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
A-5261 Helpfau-Uttendorf
Braunau am Inn
Oberösterreich
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
164 m²
Grundstück ca.:
1.151 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Betriebskosten netto:
137 €
Haustyp:
Villa
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Duplex; 2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2000
Verfügbar ab:
Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Heizwärmebedarf:
70 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese einzigartige Villa hat einen außergewöhnlichen Charme und eine exklusive Ausstattung in jeglicher Hinsicht. Das Objekt ist mit Marmor und Holzböden ausgestattet, im Essbereich hat man eine Raumhöhe von über 6 Metern mit Sicht auf einen Sternenhimmel, der die gemütliche Atmosphäre noch mehr verstärkt. Im Wohnzimmer und in der Bauernstube befindet sich ein Kachelofen zum dazu heizen, der das ganze Erdgeschoss erwärmt. Ein Highlight ist die Staubsaugeranlage, die nach dem ersten Einsatz keiner mehr missen möchte. Das Haus ist auf einem Grundstück mit Erbbaurecht erbaut worden, das heißt sie kaufen nur das Haus und zahlen für das Grundstück im Monat nur € 301,13 Pacht im Jahr an die Agrargemeinschaft Uttendorf, läuft der Pachtvertrag aus, wird er wieder neu verlängert. Im Außenbereich befindet sich eine große Terrasse mit einem kleinen Pool, der eine Tiefe von 50 cm hat, hier kann man sich nach einem stressigen Arbeitstag in Ruhe entspannen und den Tag ausklingen lassen. Am Grundstück befindet sich noch ein großes Gartenhaus, eine Garage und ein großer Schauraum in dem man mind. vier Fahrzeuge parken kann.
Eine Besichtigung lohnt sich!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen gerne Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 



Inter Immobilien / Inh. Elena Stanila
Frau Stefanie Wagmann

Höfterstr. 31
5280 Braunau am Inn
Mobil: 0676 7842332


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