Objekt 10 von 12
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Braunau am Inn: Karosseriewerkstätte mit Autohandel und zwei separaten Wohnungen

Objekt-Nr.: 8117-010424
  • Logo
Logo
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
A-5280 Braunau am Inn
Oberösterreich
Region:
Oberösterreich
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
400 m²
Grundstück ca.:
1.529 m²
Zimmeranzahl:
11
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Betriebskosten netto:
270 €
Heizkosten netto:
275 €
Etagenanzahl:
3
Nutzfläche ca.:
478 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Loggia:
2
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Fitness, Grundschule, Kino, Krankenhaus, Park, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
100 x Außenstellplatz; 5 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1976
Verfügbar ab:
Nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Holz, Öl
Heizwärmebedarf:
97 kWh/(m²*a)
Energieklasse fGEE:
E
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die hier angebotene Gewerbeliegenschaft stellt eine einzigartige Investitionsmöglichkeit dar, welche eine voll funktionsfähige Karosseriewerkstatt mit Autohandel zwei separaten Wohnungen ein Geschäftslokal und ausreichen Freifläche umfasst.

Lage und Gebäudestruktur:
Die Gewerbeliegenschaft befindet sich in einer strategisch sehr guten Lage.

Das Gewerbeobjekt mit 2 Wohneinheiten ist ein zweistöckiges Gebäude. Im Erdgeschoss befindet sich eine gut etablierte Karosseriewerkstatt, die derzeit in Betrieb ist. Die Werkstatt verfügt über ein Reifenlager, zwei Hebebühnen, einen Vorbereitungsraum sowie verschiedene Lager- und Archivräume. Zudem stehen zwei Büros zur Verfügung, die sich ideal für Verwaltungszwecke oder als Besprechungsräume eignen.

Zusätzlich befinden sich in diesem Gebäude ein ca.43 m² sehr gut vermietetes Geschäftslokal, das zurzeit von einem zuverlässigen und angenehmen Mieter gemietet wird. Es handelt dich um ein Barbershop.

Wohnung 1:
Diese Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca.62 m² zuzüglich ca.10 m² großen Keller. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Esszimmer, Vorraum, Bad und einem Keller.

Wohnung 2:
Die Wohnung mit ca. 80 m² bietet eine gemütliche und gut organisierte Wohnfläche, die den Bedürfnissen ihrer Bewohner perfekt entspricht. Diese Wohnung verfügt über Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Vorraum und ein geräumiges Esszimmer.

Die Gewerbeliegenschaft bietet somit nicht nur eine ausgezeichnete Lage und eine voll ausgestattete Karosseriewerkstatt, sondern auch zahlreiche weitere Möglichkeiten für potenzielle Käufer. Die Vielseitigkeit der Räumlichkeiten ermöglicht es, verschiedene Geschäftsideen zu realisieren, sei es durch die Fortführung des bestehenden Autohandel und einer Kfz-Werkstatt oder die Umgestaltung der Gewerbefläche für andere Zwecke. Zusätzlich bieten die Wohnungen und das Geschäftslokal attraktive Möglichkeiten für langfristige Mieteinnahmen oder eine Nutzung durch den Eigentümer.


Sonstiges:
Sensationell! Finanzierung ohne Eigenkapital möglich, leistbare Rückzahlung mit angepasster Laufzeit!

Sichern Sie sich JETZT Ihre Traumimmobilie - wir beraten Sie gerne!

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen gerne Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 



Inter Immobilien / Inh. Elena Stanila
Herr Edis Nezic

Höfterstraße 31
5280 Braunau
Telefon: +43 699 19547170


Zurück zur Übersicht