Objekt 3 von 20
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Objekt-Nr.: 172
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Basisinformationen
Adresse:
A-4782 St. Florian
Schärding
Oberösterreich
Schärding
Oberösterreich
Region:
Oberösterreich
Preis:
330.000 €
Wohnfläche ca.:
97,57 m²
Grundstück ca.:
94,16 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reiheneckhaus
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
Abstellraum
Klimaanlage:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Baujahr:
2025
Bauphase:
Haus im Bau
Verfügbar ab:
Absprache
Zustand:
Haus in Planung (projektiert)
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Heizwärmebedarf:
38 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier wird ein neues Projekt mit vier Einheiten gebaut, der Startschuss ist schon gewesen. Hier wäre auch die Möglichkeit sich selber noch einzubringen, um eventuelle Änderungen im Objekt noch zum Vorschlag zu bringen.
Ausstattung:
Die Wohnungseigentumsanteile werden in ausstehender Ausstattung übergeben: Rollläden mit Insektenschutz bei sämtlichen Fenstern, elektrische Bedienung mittelst Taster. Beim Balkon – bzw. Terrassenfensterelement erfolgt die Ausstattung mittels elektrischen Rollläden mit Taster in der Farbe Kunststoffsilber. Die Fenster sind 3-fach verglast und haben die Farbe Weiß von Innen sowie außen sind von der Marke Gealan. Fenster GEALAN S 9000 Kunststoff, Farbe innen & außen: weiß, U-Wert 0,87, U-Wert 32,00 db, Entwässerung vorne (außen)
Vorraum, Badezimmer und Abstellraum im Ausmaß von rund 1,20 m mal 5 m werden verfließt mit frei wählbaren Fliesen der Preisklasse 30 – 45 € durchgeführt von Stena Stone
Der Bodenbelag in Flur, Wohnküche, Schlafzimmer werden mit Parkett 14 mm Eiche verlegt in einer Preisklasse von 38,44 € aus eigener Wahl , von uns Empfohlen: Fertigparkett - Eiche - (9194P) MAJA
Das Badezimmer wird ausgestattet mit Boden-bündiger verfließter Dusche mit Duschrinne und Duschkabine aus Glas, Wand – WC, Waschbecken Standard sowie Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine.
Die Bodenbeläge auf der Terrasse bzw. Balkons bestehen aus Feinsteinzeug 60x60, schwimmend verlegt. Balkongeländer aus VSG 16 mm Klarglas.
In der Wohnung werden 72 Stück Steckdosen mit Schalter und Antennenanschluss Möglichkeit installiert. Hersteller Schrack zur Auswahl stehen: Schrack Visio 50/55 in der Farbauswahl: Anthrazit, Silber oder weiß die Formen eckig oder abgerundet.
Die Wohnungsinnentüren werden mit Innentüren der Marke Kunex, Standard glatt Matt ausgestattet.
Eine Bepflanzung des Gartens erfolgt nicht. Es wird lediglich eine Begrünung vorgenommen. Die Einfahrt wird mit Pflastersteinen gepflastert.
Eingangstüren nach Wahl Schuco AD UP 75.
Im Innenbereich wird die Beheizung mittels Fußbodenheizung betrieben durch eine Luftwärmepumpe der Firma Ochsner.
Carport Pultdach gedeckt mit Villas Contur Dichtdach, Farbe: Schiefergrau
Dachdeckung: "NEXE VALENS"- Anthrazit.
Vorraum, Badezimmer und Abstellraum im Ausmaß von rund 1,20 m mal 5 m werden verfließt mit frei wählbaren Fliesen der Preisklasse 30 – 45 € durchgeführt von Stena Stone
Der Bodenbelag in Flur, Wohnküche, Schlafzimmer werden mit Parkett 14 mm Eiche verlegt in einer Preisklasse von 38,44 € aus eigener Wahl , von uns Empfohlen: Fertigparkett - Eiche - (9194P) MAJA
Das Badezimmer wird ausgestattet mit Boden-bündiger verfließter Dusche mit Duschrinne und Duschkabine aus Glas, Wand – WC, Waschbecken Standard sowie Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine.
Die Bodenbeläge auf der Terrasse bzw. Balkons bestehen aus Feinsteinzeug 60x60, schwimmend verlegt. Balkongeländer aus VSG 16 mm Klarglas.
In der Wohnung werden 72 Stück Steckdosen mit Schalter und Antennenanschluss Möglichkeit installiert. Hersteller Schrack zur Auswahl stehen: Schrack Visio 50/55 in der Farbauswahl: Anthrazit, Silber oder weiß die Formen eckig oder abgerundet.
Die Wohnungsinnentüren werden mit Innentüren der Marke Kunex, Standard glatt Matt ausgestattet.
Eine Bepflanzung des Gartens erfolgt nicht. Es wird lediglich eine Begrünung vorgenommen. Die Einfahrt wird mit Pflastersteinen gepflastert.
Eingangstüren nach Wahl Schuco AD UP 75.
Im Innenbereich wird die Beheizung mittels Fußbodenheizung betrieben durch eine Luftwärmepumpe der Firma Ochsner.
Carport Pultdach gedeckt mit Villas Contur Dichtdach, Farbe: Schiefergrau
Dachdeckung: "NEXE VALENS"- Anthrazit.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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