Lengau: Großzügiges Zweifamilienhaus in ruhigen Siedlung nahe Salzburg

166 €

200 €

ja

6

3

1

1

teil unterkellert

ja

1 x Carport; 4 x Außenstellplatz; 1 x Garage

2010

Nach Absprache

Fliesen, Laminat

Fußboden

Wärmepumpe

Niedrigenergie

37 kWh/(m²*a)

Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Lengau überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für zwei Familien, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kapitalanlage. Die Immobilie liegt in einer familienfreundlichen Siedlung nahe Salzburg und verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit jeweils ca. 123 m² Wohnfläche.

Erdgeschoss:
• Offene Küche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse
• Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin
• Drei Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne

Obergeschoss:
• Helles Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon
• Küche
• Zwei Kinderzimmer
• Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer
• Zusätzliches Badezimmer

Besonderheit: Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet. Auf Wunsch kann das Mietverhältnis übernommen werden, sodass eine sofortige Rendite möglich ist.

• Energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Zwei gemütliche Kamine in den Wohnzimmern
• Hochwertige Bodenbeläge (Fliesen & Laminat)
• Große Terrasse & Balkon
• Teilunterkellert für zusätzlichen Stauraum
• Großzügige Parkmöglichkeiten mit Garage, Carport und Stellplätzen

Hinweis: Einige Fertigstellungsarbeiten am Haus sind noch ausständig. Gerne erläutern wir Ihnen die Details telefonisch.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Lengau, unweit von Salzburg. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur:
• Bildung & Betreuung: Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe
• Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs gut erreichbar
• Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, schnelle Erreichbarkeit von Salzburg

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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