Objekt 1 von 8

Nächstes Objekt

Zurück zur Übersicht

Braunau:
Sanierte 2-Zimmerwohnung, fußläufig zur Stadtmitte

Objekt-Nr.: 192

Preis:
159.000 €

Wohnfläche ca.:
50,77 m²

Zimmeranzahl:
2

Objektbeschreibung

Die sanierte Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und bietet auf einer Fläche von 50,77 m² eine gut durchdachte und moderne Raumaufteilung, die ein komfortables Wohngefühl vermittelt. Durch die großflächigen Fenster werden die Räume mit viel Licht durchflutet, was eine angenehme Atmosphäre in der ganzen Wohnung schafft. Das Wohnzimmer mit angrenzender Küche eignet sich ideal für gesellige und entspannende Abende. Das Objekt wird mit einer Infrarotheizung beheizt, sie sorgt in Windeseile für wohlig warme Räume und ein besonders angenehmes Raumklima.

Die Lage dieser Wohnung könnte kaum besser sein: Direkt im Stadtzentrum von Braunau gelegen, genießen Sie alle Vorteile der städtischen Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof und diverse Bushaltestellen bieten hervorragende Verkehrsanbindungen, während Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie das Krankenhaus leicht erreichbar sind. Für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen ein Spielplatz und der nahegelegene Wald zur Verfügung, ideal für entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.

Braunau bietet zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete medizinische Versorgung durch das örtliche Krankenhaus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in andere Teile der Stadt zu gelangen oder Ausflüge in die Umgebung zu unternehmen.

Diese Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2023 modernisiert und präsentiert sich damit auf dem neuesten Stand der Technik. Hier erwartet Sie nicht nur eine moderne Lebensqualität, sondern auch eine Investition in eine wertstabile Immobilie mitten im pulsierenden Herz von Braunau.

Weitere Informationen

Betriebskosten netto: 100 €

Etage: 1

Provisionspflichtig: ja

Küche: offen

Bad: Dusche

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Denkmalschutzobjekt: ja

Keller: Abstellraum

Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Krankenhaus, ruhige Gegend, Polizei, Spielplatz, Wald

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2023

Baujahr: 1600

Bezugsfrei ab: sofort

Energieeffizienz

A+

120 kWh/(m²a)

100

125

150

175

200

225

250

>250

Heizwärmebedarf

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Elektro

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Das könnte Ihnen auch gefallen