Zum Verkauf steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbe- und Lagerfläche im etablierten Handelszentrum Bergheim, bei Salzburg.

Die Einheit überzeugt durch eine funktionale Kombination aus weitläufigen Lagerflächen, separaten Lagerräumen sowie modern ausgestatteten Gemeinschafts- und Büroflächen. Damit eignet sich das Objekt ideal für Handels-, Logistik, Handwerks-, Produktions- oder Dienstleistungsbetriebe, die neben Lager auch Mitarbeiter- und Verwaltungsbereiche benötigen.

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Flächen & Raumkonzept

Die Immobilie bietet eine klare und effiziente Aufteilung:

Lagerflächen:
• Großzügiges Hauptlager mit breiten Fahr- und Rangierflächen
• Mehrere separat nutzbare Lagerräume, ideal für strukturierte Warenlagerung
• Robuster Industrieboden
• Gute Raumhöhe
• Optimale Beleuchtung

Die Lagerbereiche sind palettentauglich und ermöglichen eine effiziente Logistik.

Büro- & Gemeinschaftsbereiche:
• Modern gestalteter Büro- bzw. Aufenthaltsraum…

• Hochwertiger Bodenbelag
• Abgehängte Decken mit integrierter LED-Beleuchtung
• Lounge-/Besprechungsbereich
• Küchen- bzw. Gemeinschaftszone
• Angenehmes Arbeits- und Aufenthaltsklima

Diese Flächen eignen sich ideal für Verwaltung, Besprechungen, Pausenräume oder Kundenempfang.

Sanitäreinrichtungen:
• WC-Anlagen zur gemeinschaftlichen Nutzung
• Gepflegter Zustand
• Praktisch vom Büro- und Lagerbereich erreichbar