Mühlheim am Inn:
Einziehen & genießen – Exklusive Doppelhaushälfte am wunderschönen Badesee
Objekt-Nr.: 8130-210526
Preis:
495.000 €
Wohnfläche ca.:
150 m²
Grundstück ca.:
400 m²
Zimmeranzahl:
5
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
In einer modernen und ruhigen Neubausiedlung in Mühlheim am Inn entsteht diese hochwertige Doppelhaushälfte, die modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und eine traumhafte Lage perfekt vereint.
Nur wenige Schritte vom idyllischen Badesee entfernt genießen Sie hier Lebensqualität auf höchstem Niveau – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Ruhe, Natur und modernes Wohnen kombinieren möchten.
Highlights der Immobilie
Neubau / Erstbezug – Fertigstellung 2023
Ca. 400 m² Grundstück
Großzügige Wohnflächen auf 2 Ebenen
Moderne Luftwärmepumpe (Panasonic)
Fußbodenheizung in allen Räumen
Hochwertige 3-fach REHAU Kunststofffenster
Elektrische Rollläden
Massive Bauweise mit 20 cm Außendämmung
Große Sonnenterrassen
Garage mit elektrischem Garagentor
Ruhige und dennoch zentrale Lage
Bevorzugtes Wohngebiet
Badesee fußläufig erreichbar
Wohnen mit Stil & Komfort…
Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihre moderne Architektur und die durchdachte Raumaufteilung. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und dem Garten – perfekt für entspannte Sommerabende oder gemütliche Familienmomente.
Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere großzügige Schlafzimmer sowie moderne Badezimmer mit Dusche. Die hochwertige Ausstattung und die geschmackvolle Bauweise verleihen dem gesamten Haus eine elegante und zeitlose Atmosphäre.
Energieeffizient & Zukunftssicher
Die Immobilie wurde mit Fokus auf modernes und nachhaltiges Wohnen errichtet:
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Wärmeschutzverglasung
- Moderne Dämmung
- Energieeffiziente Bauweise
Dadurch profitieren Sie langfristig von niedrigen Energiekosten und hohem Wohnkomfort.
Diese moderne Doppelhaushälfte vereint hochwertige Bauqualität, energieeffiziente Technik und eine traumhafte Lage in Seenähe zu einem außergewöhnlichen Gesamtpaket.
Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Neubausiedlung in Mühlheim am Inn – einer der gefragtesten Wohnlagen der Region.
Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum beliebten Badesee, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist und im Sommer echtes Urlaubsfeeling bietet.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, Natur, Seenähe und gleichzeitig guter Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Betriebskosten netto: 150 €
Heizkosten netto: 100 €
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Terrasse: 2
Gäste-WC: ja
Nichtraucher: ja
Dachboden: ja
Kamin: ja
Anzahl der Parkflächen: 3 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert: Teilmöbliert
Baujahr: 2022
Verfügbar ab: Nach Absprache
Heizung: Fußboden
Befeuerungsart: Wärmepumpe
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen gerne Finanzierungsexperten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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