Braunau am Inn:
Gepflegtes Reihenhaus mit Garten in zentraler Lage von Braunau am Inn
Objekt-Nr.: 8131-220726
Preis:
358.000 €
Wohnfläche ca.:
140 m²
Grundstück ca.:
330 m²
Zimmeranzahl:
5
Dieses gepflegte Reihenhaus überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, einem gepflegten Gesamtzustand und einer zentralen Lage in Braunau am Inn. Auf einem ca. 330 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 140 m² Wohnfläche sowie einen ca. 70 m² großen Keller – ideal für Familien, Paare oder alle, die ein komfortables Zuhause mit eigenem Garten suchen. Ein gemütlicher Kamin im Esszimmer sorgt besonders an kühleren Tagen für eine behagliche Wohnatmosphäre.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem separaten Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, einer separaten Küche sowie einem Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung.
Der ca. 70 m² große Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Fitnessbereich, Werkstatt oder Lagerfläche.…
Für ein angenehmes Wohngefühl sorgen Rollläden an allen Fenstern, eine Gas-Zentralheizung sowie eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung.
Der Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen ein. Eine Garage und zwei Außenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.
Highlights
* Ca. 140 m² Wohnfläche
* Ca. 330 m² Grundstück
* 5 Zimmer
* 3 Schlafzimmer
* Großzügiges Wohnzimmer
* Separates Esszimmer mit Kamin
* Direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten
* Separate Küche
* Badezimmer & Gäste-WC
* Ca. 70 m² großer Keller
* Gas-Zentralheizung
* Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
* Rollläden an allen Fenstern
* Garage und zwei Außenstellplätze
* Sehr gepflegter und sauberer Gesamtzustand
* Zentrale Lage mit Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Braunau am Inn. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und machen dieses Haus besonders attraktiv für Familien.
Betriebskosten netto: 115 €
Heizkosten netto: 90 €
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Terrasse: 1
Keller: voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Baujahr: 1968
Verfügbar ab: nach Absprache
fGEE: 1
Energieklasse fGEE: B
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas, Holz
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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