Stubenberg:
Traditionelles Bauernhaus mit Geschichte, Charme und großzügigem Wohnraum

Objekt-Nr.: 223

Preis:
745.000 €

Wohnfläche ca.:
240 m²

Grundstück ca.:
500 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Ein Haus mit Charakter – für Menschen, die traditionelle Bauweise, natürliche Materialien und ländliches Wohnen schätzen.
Dieses traditionelle Bauernhaus aus dem Jahr 1900 vereint historischen Charme mit großzügigem Wohnraum und vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² und einer zusätzlichen Nebengebäudefläche von ca. 100 m² bietet die Immobilie viel Platz für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte.

Die massive Bauweise mit rund 60 cm starken Ziegelwänden verleiht dem Gebäude seinen ursprünglichen Charakter. Zahlreiche Holzelemente und eine überwiegend aus Holz bestehende Ausstattung unterstreichen die rustikale, traditionelle Atmosphäre des Hauses.

Im Jahr 1993 wurde das Gebäude umfassend renoviert. Die neu installierte Pelletsheizung stellt eine weitere wichtige Investition in die Immobilie dar.

Das Bauernhaus befindet sich in einem Hofverbund mit weiteren Immobilien, die anteilig zur Liegenschaft gehören. Zusätzlich ist ein weiteres Grundstück Bestandteil des Angebots, das nicht unmittelbar beim Wohnhaus liegt.

Die Immobilie ist teilweise renovierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, bestehende traditionelle Elemente zu bewahren und das Haus nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz.

Weitere Informationen

Haustyp: Bauernhaus


Küche: Einbauküche


Anzahl Badezimmer: 2


Balkon: 1


Terrasse: 1


Dachboden: ja


Kamin: ja


Keller: teil unterkellert


Anzahl der Parkflächen: 1 x Carport; 2 x Außenstellplatz


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1993


Baujahr: 1900


Verfügbar ab: Absprache


Bodenbelag: Laminat


Energieklasse: D


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Pelletheizung


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis


Energieeffizienz-Klasse: D


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

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Ihre Ansprechpartnerin

Inter Immobilien
Frau Stefanie Wagmann

Moos4963 St. Peter am Hart
Mobil: 0676 7842332


Objekt-Adresse

DE-94166 Stubenberg
Rottal-Inn
Bayern
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