Braunau am Inn:
Einziehen & Wohlfühlen – Modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage bei Braunau am Inn
Objekt-Nr.: 8122-220925
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
165 m²
Grundstück ca.:
543 m²
Zimmeranzahl:
5
Dieses 2024 vollständig renovierte Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, Komfort und Ruhe in einer sehr schönen, familienfreundlichen Wohngegend bei Braunau am Inn. Mit ca. 165 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet es 5 helle, großzügige Zimmer und 2 moderne Badezimmer – ideal für Familien oder Paare, die ein hochwertiges Zuhause suchen.
Ausstattung & Highlights:
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für angenehme Wärme
• Hochwertige Aluminiumfenster mit 3-fach Verglasung
• Fliegenschutzgitter an allen Fenstern
• Elektrische Rollläden in allen Bereichen außer Treppenhaus
• Glasfaser-Internetanschluss – perfekt für Homeoffice
• Balkon für entspannte Stunden an der frischen Luft
• Großzügiger, ruhiger Garten, ideal zum Entspannen.
• Begehbarer, isolierter Dachboden und Keller (ca. 34 m²)
• Garage (ca. 17 m²) sowie 2 praktische Nebengebäude
• Teilmöbliert / möbliert – sofort bezugsfertig
Besonderheiten:
Dieses Haus besticht durch seine moderne Ausstattung, großzügige Räume und die ruhige, idyllische Lage. Balkon, Garten und durchdachte Extras wie Fliegenschutzgitter und elektrische Rollläden sorgen für ein höchst komfortables Wohngefühl. Die Nachbarschaft ist freundlich und familienorientiert, wodurch dieses Haus zu einem echten Wohlfühl-Zuhause wird.
Betriebskosten netto: 80 €
Heizkosten netto: 150 €
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Balkon: 1
Gäste-WC: ja
Dachboden: ja
Kamin: ja
Keller: teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen: 4 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2024
Baujahr: 1970
Verfügbar ab: Sofort
fGEE: 1
Heizung: Fußboden
Befeuerungsart: Gas
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Das könnte Ihnen auch gefallen
Traumhafte Doppelhaushälfte in ruhiger Neubausiedlung in Mühlheim am Inn.
Charmantes Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten – Top Zustand !
