Obernberg am Inn:
Neubau-Einfamilienhaus in ruhiger Top-Lage ***Neuer Preis***

Objekt-Nr.: 501
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Preis:
360.000 €

Wohnfläche ca.:
125 m²

Grundstück ca.:
415 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Exklusiver Erstbezug – Moderner Bungalow in ruhiger Wohnlage

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie nur über eine kleine Gartenfläche verfügt.
Der Bungalow vereint modernes Design, energieeffiziente Bauweise und höchsten Wohnkomfort. Auf rund 124 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn-/Essbereich, stilvollem Badezimmer, separatem WC, Abstellraum und Technikraum.

Die große, überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Eine geräumige Garage mit direktem Hauszugang sorgt für zusätzlichen Komfort.
Fernwärme in Kombination mit einer Fußbodenheizung dort profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem angenehmen Wohnklima. Hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung sowie moderne Materialien runden das Gesamtbild ab.
Das Haus liegt in einer Neubausiedlung an unmittelbar angrezender direkter Nachbarschaft.

Weitere Informationen

Haustyp: Bungalow


Etagenanzahl: 1


Provisionspflichtig: ja


Nutzfläche ca.: 125 m²


Anzahl Schlafzimmer: 3


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Terrasse: 1


Loggia: 1


Dachboden: ja


Umgebung: Grundschule, Kindergarten


Anzahl der Parkflächen: 4 x Außenstellplatz; 1 x Garage


Möbliert: nein


Qualität der Ausstattung: gehoben


Baujahr: 2024


Bauphase: Haus fertig gestellt


Verfügbar ab: sofort


Bodenbelag: Fliesen, Laminat


fGEE: 0,79


Energieklasse fGEE: A++


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Heizwärmebedarf

Heizung: Fernwärme


Energietyp: Neubaustandard


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Gemäß Maklergesetz weisen wir, Inter-Immobilien, Moos, 4963 St. Peter am Hart, auf ein mögliches wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zum Verkäufer hin.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen gerne Finanzierungsexperten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihre Ansprechpartnerin

Inter Immobilien
Frau Amra Rujanac

Moos4963 St. Peter am Hart
Mobil: 069915014225


Objekt-Adresse

A-4982 Obernberg am Inn
Ried im Innkreis
Oberösterreich
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